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榆林国家高新技术产业开发区投资环境
来源:榆林高新区     发布时间:2016年11月16日   字号[ ]  浏览:

一、投资环境

【规划不断完善】
    完成了《榆林高新区(榆横工业区)总体规划》,完善了相关重点区域的控规、详规及高新区南区规划调整,完成了区内道路、管网等专项规划。编制了《榆林高新区发展战略规划》、《榆林高新区2011-2020年产业发展规划》及各项配套规划。城市和产业发展的框架初步形成,为园区大发展奠定了良好的基础。

【基础设施完备】
    榆林高新区全部实现“九通一平”。整个园区建成道路108公里,建成榆横铁路(西包铁路支线)对外运输大通道,供水厂、污水厂、热电厂和4座变电站,电力、通讯、供热、供排水等配套设施完善。完成绿化面积8648亩,建成区绿地率达到35.3%。供水能力1.5亿立方米/年的王圪堵水库以及工业区第一污水厂、渣厂已建成并投入运行。

【交通便利快捷】
    园区紧连老城区,外接包茂高速、西包铁路、太中银铁路、榆阳机场等陆空交通大动脉。区内榆林口岸办、榆林海关正在建设中,是对外贸易的直通口岸。

【现代产业集群迈进】
    园区入驻各类企业500多家,工业企业超过100家,其中规模以上企业32家。引进各类项目总投资规模1500多亿元,完成投资600多亿元。中煤360万吨煤制烯烃项目一期、华电凯越煤化60万吨甲醇、延长20万吨甲醇20万吨醋酸、华电榆横电厂、青岛10万千升啤酒、西京科技1500吨单晶硅等一批支柱性产业项目建成运营,中煤煤化及机械制造项目、华电集团煤制芳烃项目、方圆煤化工项目、华瑞真空盐项目以及聚乙烯管材等项目业正在建设。人民大厦、永昌国际为代表的星级酒店建成投运,榆林高新区阳光广场总部基地等项目开工,园区初步形成了以能源化工、建材加工、轻纺服装、食品加工、太阳能光伏、装备制造和现代物流等多业并举的产业发展体系。

【科技孵化能力凸显】
     榆林高新区加快了科技创新体系建设,高新区科创大厦及国家级煤盐化工检测中心项目快速推进,组建了陕西省院士专家工作站,与西安高新区和多所高等院校签订科技战略合作协议,指导区内10多家企业创建升级为省、市高新技术企业。建成企业孵化基地面积达23.5万平方米,完成3.6万平方米的创业大厦建设,形成了国信软件园、高原能化软件园、西京电子产业园、通达计算机装备产业园等孵化器集群。总部基地、标准厂房、大型企业科技及后勤配套服务基地完成规划,部分已启动建设。

二、投资导向

    鼓励引进和优先发展光伏产业和新材料新能源产业,重点发展煤、盐化工深加工及其关联产业,积极发展电子信息、生物医药、先进制造业等高新技术产业,鼓励发展金融、现代物流、服务外包、网络信息、创意设计等高端服务业,以及符合国家产业政策的其它产业。

<一>规划、环保和生态准入:

    1、所有准入建设项目必须符合榆林市总体规划、高新区总体规划和土地利用规划。
    2、所有准入建设项目必须符合榆林市及高新区环保和生态要求。

<二>投资强度准入:

    1、需安排建设用地的项目,其固定资产投资一般不得低于5000万元;对固定资产投资低于5000万元的,原则上不配置土地,鼓励进入企业孵化器或标准厂房进行科研、生产;对技术含量高、经济效益好、税收回报高的项目可适度放宽。
    2、 需安排建设用地的项目,投资强度不得低于国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔2008〕24号)的最低要求,同时原则上每亩土地的固定资产投资强度不得低于200万元,所有用地均遵循节约和集约利用土地的原则。

三、【投资成本】
 

项目

类别

基本价格

备注

居民生活用水

行政事业用水

经营服务业用水

工商企业用水

特殊行业用水

2.45元/立方米

5.34元/立方米

5.34元/立方米

5.34元/立方米

10元/立方米

高新区非居民5.55

天然气

居民用气

商业用气

加气站

1.55元/立方米

1.85元/立方米

3.55元/立方米

 

 

 

用电分类

电度电价

基本电价

 

不满1千伏(元∕千瓦∕时)

1-10千伏(元∕千瓦∕时)

35千伏(元∕千瓦∕时)

110千伏(元∕千瓦∕时)

最大需量   (元∕千瓦∕月)

变压器容量   (元∕千瓦∕月)

一、居民生活用电

0.49

0.49

0.49

0.49

 

 

二、一般工商业用电

0.7799

0.7599

0.7399

 

 

 

三、大工业电价

 

0.4968

0.4768

0.568

31.00

24.00

四、农业生产电价

0.4808

0.4728

0.4628

 

 

 

劳动力

 

1500-3000元/月

 

公路运输

 

0.6元/吨/公里

 

基  建

房屋造价

1500-2000元/平方米

 

房屋租赁

5-10元/平方米/月

 

土地

高新区

商业

117--380(万元/亩)

 

 

住宅

81--292(万元/亩)

 

工业

30--140(万元/亩)

 

工业区

工业

参照榆林市、楡横工业区不同片区最低土地价格执行具体项目可以一事一议。